От автора: внимание к психологии процесса покупки квартиры убережёт от лишних стрессов и тревог. Если вы задумываетесь, "а не взять ли ипотеку", взвешиваете свои силы на тему, "могу ли я купить квартиру" — эта памятка вполне может вам пригодиться и сыграть добрую службу в этих прекрасных взрослых делах.
- Мотив. Важно ли напоминать о важности мотивации? Конечно — да! Чем чётче и яснее понимание, "зачем" вам брать ипотеку или покупать квартиру — тем легче решиться на этот шаг.
- Скорость. Большие дела делаются медленно. Дайте мысли о покупке отлежаться, дайте себе время обдумать её со всех сторон. Вложитесь в осознавание ресурсов, которые есть, попробуйте разузнать о возможных рисках и способах их обойти или минимизировать.
- Собственность. Вопрос — на кого будет оформлена собственность, хорошо решить до момента выхода на сделку. Риэлторы рассказывают чудесные истории, когда квартира "подвисала" на несколько месяцев — потому что муж и жена в гражданском браке, и муж не готов включать в сделку гражданскую жену. И если в официально зарегистрированном браке недвижимость приобретается в совместную собственность априори, то в гражданском браке — необходимо уделить этому моменту более тщательное внимание. Чем история закончилась, писать не к месту. К месту напомнить — о том, что всегда можно договориться. И хорошо бы это сделать до выхода на сделку.
- Идентичность. Хочется… жить хорошо. И это правда. И это здорово. Поэтому, чтобы жить хорошо после покупки квартиры — здорово замечать свои ресурсы. Особенно важно замечать ресурсы для ипотечников. Банки предлагают денег в долг — именно в долг. Важно просчитать цифру, которую вы готовы отдавать, не сильно ущемляя свои интересы. Важно замечать свою психологическую готовность отдавать деньги, прислушиваться к себе и не переступать верхнюю границу своих возможностей. Ипотека — всегда сопровождается фоновой тревогой, чем невыносимее цифра, тем невыносимее тревога. Здесь же хорошо заметить вторую цифру — срок в годах, на которые берётся ипотека. Иногда лучше сделать временной люфт побольше — и так снизить тревогу насчёт первой цифры. В этот момент хорошо взять калькулятор, бумагу — и внести ясность, сколько денег на какой срок можно купить.
- Заметить других. Кто будет жить с вами в этой квартире? Подходит ли расположение квартиры для всех членов семьи? Нет ли где-нибудь недалеко кладбища (ужаса родителей подростков) или залежей ртути неподалёку в земле (здоровье). Подходить ли та инфраструктура, что есть рядом для жизнеобеспечения семьи? Школы, сады, поликлиники?
- Безопасность. Юридическая и психологическая. Юридическая обеспечивается грамотным юридическим сопровождением. Психологическая обеспечивается ясностью мысли, замедлением и аккуратным прохождением каждого этапа от идеи о покупке квартиры до получения права собственности на неё же. Чётким осознаванием мотивации, собственной идентичности и веры в то, что желаемого можно достичь.
- Поддержка. Психологическая поддержка в процессе покупки квартиры может быть весьма полезна для снижения уровня тревоги и выдерживания стресса. Однако важно не забывать про эмоциональную поддержку, которые могут дать близкие вам люди.
- Подушка безопасности. У каждого своя. Важно о ней позаботиться. Обычно финансовая подушка безопасности ипотечников составляет 4–12 месяцев ипотеки. Наличие подушки безопасности снижает уровень тревоги.
